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“廠中廠”歷來(lái)是安全事故的高發(fā)領(lǐng)域，也是中小企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理整治提升中的重點(diǎn)和難點(diǎn)。出租方和承租方同為“廠中廠”安全生產(chǎn)第一責(zé)任人。
雙方要按照
誰(shuí)出租誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任
誰(shuí)生產(chǎn)誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任
誰(shuí)經(jīng)營(yíng)誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任
原則切實(shí)履行主體責(zé)任，規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)管理，嚴(yán)防事故發(fā)生。
資產(chǎn)公司以“消除隱患防風(fēng)險(xiǎn)、規(guī)范管理提本質(zhì)”為導(dǎo)向，持續(xù)開(kāi)展“廠中廠”安全整治工作。
下面就跟隨小編一起來(lái)學(xué)習(xí)吧！
“廠中廠”安全管理
（一）摸清“廠中廠底數(shù)”， 詳細(xì)掌握出租方和承租企業(yè)“一本賬”，將所有“廠中廠”企業(yè)信息錄入省工業(yè)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告系統(tǒng)和鹽城市應(yīng)急管理綜合應(yīng)用平臺(tái)，建立電子臺(tái)賬。
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（二）出租方要牽頭簽訂安全管理協(xié)議，明確出租方、承租方安全責(zé)任，不得違規(guī)分租轉(zhuǎn)租廠房。
（三）加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)源頭管控，制定不予準(zhǔn)入清單，出租的廠房須滿足承租項(xiàng)目安全生產(chǎn)需求，違反規(guī)定改變廠房使用性質(zhì)、不符合工程建設(shè)安全標(biāo)準(zhǔn)的不得出租；承租項(xiàng)目必須符合產(chǎn)業(yè)政策和安全要求，存在突出風(fēng)險(xiǎn)相互疊加或重大事故隱患未按規(guī)定整改等問(wèn)題的要堅(jiān)決清退，不具備安全生產(chǎn)條件以及明令淘汰、限制類(lèi)項(xiàng)目不得租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)。不予準(zhǔn)入清單報(bào)屬地監(jiān)管部門(mén)審核。
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（四）出租方要配備專(zhuān)、兼職電工，指定專(zhuān)門(mén)的安全管理人員負(fù)責(zé)“廠中廠”區(qū)域安全生產(chǎn)工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理。
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（五）出租方要牽頭排查、公示覆蓋整個(gè)“廠中廠”的安全風(fēng)險(xiǎn)管控責(zé)任，全面辨識(shí)生產(chǎn)企業(yè)之間風(fēng)險(xiǎn)相互疊加的情形。
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（六）出租方每月至少組織開(kāi)展一次覆蓋整個(gè)“廠中廠”區(qū)域的安全檢查，加強(qiáng)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)源頭把關(guān)，對(duì)承租企業(yè)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)進(jìn)行監(jiān)護(hù)。
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（七）出租方每半年要至少組織開(kāi)展一次所有承租企業(yè)全員參與的應(yīng)急逃生演練，牽頭安裝“一鍵響鈴”等報(bào)警設(shè)施。
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（八）承租企業(yè)不得隱瞞涉及危險(xiǎn)化學(xué)品、可燃性粉塵等風(fēng)險(xiǎn)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)工藝和安全風(fēng)險(xiǎn)。
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（九）承租企業(yè)不得擅自改變廠房使用性質(zhì)和功能，不得使用易燃可燃材料裝修裝飾，裝修裝飾不得影響防火、逃生和滅火救援。
（十）承租企業(yè)不得擅自停用報(bào)警、噴淋等消防設(shè)施。
（十一）承租企業(yè)不得亂堆亂放危險(xiǎn)化學(xué)品。
（十二）承租企業(yè)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)前要告知出租方，不得開(kāi)展違規(guī)動(dòng)火、無(wú)證動(dòng)火，須加強(qiáng)動(dòng)火等危險(xiǎn)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理。
（十三）嚴(yán)禁將風(fēng)險(xiǎn)較大的涉及可燃性粉塵、危險(xiǎn)化學(xué)品儲(chǔ)存、高溫熔融金屬等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違規(guī)設(shè)置在多層廠房中。
（十四）嚴(yán)禁占用防火間距和消防通道私搭亂建。
（十五）嚴(yán)禁占用堵塞疏散通道、安全出口，不得在廠房外窗設(shè)置鐵柵欄、防盜網(wǎng)。
（十六）嚴(yán)禁在生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域設(shè)置員工宿舍，不得使用燃?xì)怃撈棵骰鹱鲲垺?/p>
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（十七）嚴(yán)禁個(gè)人電動(dòng)自行車(chē)在生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)等建筑物內(nèi)部違規(guī)停放、充電。
《劃重點(diǎn)》
廠房決不能“一租了之”，更不能“出租責(zé)任”。
“十務(wù)必”和“十不準(zhǔn)”必須是底線！
“十務(wù)必”
出租方務(wù)必出租給證照齊全合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位；
出租方與承租方務(wù)必簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議；
出租方務(wù)必配備安全生產(chǎn)管理人員和電工；
出租方務(wù)必公示廠區(qū)平面布置圖，標(biāo)注承租方位置，逃生線路；
出租方務(wù)必確保廠房（倉(cāng)庫(kù)）結(jié)構(gòu)安全和公用設(shè)備設(shè)施完好；
出租方務(wù)必每月檢查承租方安全生產(chǎn)工作不少于1次；
出租方務(wù)必督促承租方保持安全出口暢通；
出租方務(wù)必督促承租方規(guī)范電工作業(yè)、焊接與熱切制作業(yè)。高處作業(yè)等特種作業(yè)行為。
租賃雙方務(wù)必配備應(yīng)急救援物資，出租方每年聯(lián)合各承租方開(kāi)展應(yīng)急救援演練不少于1次，
出租方務(wù)必制止承租方在安全、環(huán)保、消防等方面的違法違規(guī)行為，并按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。
“十不準(zhǔn)”
不準(zhǔn)出租給無(wú)證無(wú)照或證照不全的單位（個(gè)人）；
不準(zhǔn)出租給違法從事危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)的單位（個(gè)人）；
不準(zhǔn)超過(guò)規(guī)定容量增加用電負(fù)荷或私拉亂接電線；
不準(zhǔn)出租、使用不安全的構(gòu)（建）筑物；
不準(zhǔn)出租、使用未檢驗(yàn)合格的起重機(jī)械、叉車(chē)、壓力容器、鍋爐等特種設(shè)備；
不準(zhǔn)埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距；
不準(zhǔn)違規(guī)采用易燃易爆可燃夾芯材料彩鋼板搭建廠房、庫(kù)房；
不準(zhǔn)將生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、倉(cāng)庫(kù)、宿舍等合并設(shè)置，形成“三合一”“多合一”情形；
不準(zhǔn)在建筑內(nèi)的共用走道、樓梯間、安全出口處等公共區(qū)域停放電動(dòng)車(chē)或者為電動(dòng)車(chē)充電；
不準(zhǔn)在地下室、架空層等不符合安全要求的場(chǎng)所、區(qū)域存放易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品。
圖片來(lái)源丨網(wǎng)絡(luò)綜合